4006061723微信:shanghai3347

造价管理相关知识教材解析

来源:深圳奇点建筑学院 发布时间:2019/6/25 16:46:57

掌握即要求能解决实际工作问题,熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解,今天小编主要给大家分享造价管理相关知识教材解析,希望对你们有帮助!

“工程造价管理相关知识”和“工程造价计价与控制”偏应用,前者是后者的基础。“相关知识”的难点在于“工程经济与工程财务”。

参加造价考试的人主要是工程预决算编审人员,对工程经济和财务了解不多,而工程经济是研究投资方案评价和选择的方法,是工程投资的宏观决策。

要重点掌握资金时间价值理论、投资方案评价与选择、不确定性分析的理论与方法、价值工程四个内容

资金时间价值理论是现值(P)、终值(F)、年金(A)之间的相互换算,理解为“终值大于现值,终值和现值一般是年金的倍数”。无论是对一个、一个团体还是个人,工程投资都是一件大事,要考虑多种方案选择,以小的投资获得大的收益,这是投资方案的评价选择。

进行投资方案评价,首先要建立一套评价指标,确定一套科学评价方案可行性的准则,评价指标和标准很多,但净现值是关键,因为利润是工程投资的终目标。

投资方案是在若干假设条件下确定的,在建设过程中,各种因素(如市场价格波动)都会对项目的实现产生影响,即使是盈利的项目终也会出现亏损。

进行不确定型分析,估计可变因素对项目实际值与期望值造成的偏差,分析投资风险,使投资人心中有数。

价值工程不是投资决策,投资决策是研究投资前的投资效果,强调可行性,价值工程是研究如何用少的人力、物力和时间获得必要功能的一种技术经济分析方法。它强调产品生产的功能分析和功能的改进。

“工程造价的计价与控制”是造价工程师考试的主干课,教材主要讲工程造价的计价依据、建设项目决策、设计、招投标、施工各阶段工程造价的确定与控制等内容。

投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。固定资产投资包括设备工、器具构置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、定资产投资方向调节税构成。

了解各类费用的构成和计算方法,了解相关政策规定。造价依据即定额,是指工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的额度。

将“量”与“价”相乘得到部分分项工程单价,就掌握建筑安装工程中人工、机械、材料固定消耗的确定,材料单价的组成和编制方法,并熟悉费用定额的编制原则和方法。

工程造价的确定是一个从粗到细、从浅到深、从总结到准确的计价过程,并为编制工程建议书和可行性研究进行投资估算。

初步设计阶段为概算造价;施工图设计阶段作预算造价;工程招投标阶段,通过承包合同形成合同价;在施工阶段进行调整计算并结算工程量的实际增减、设备和材料的差价;通过编制竣工决算终确定实际工程造价。

领取试听课
每天限量名额,先到先得
温馨提示:为不影响您的学业,来校区前请先电话或QQ咨询,方便我校安排相关的专业老师为您解答
  • 详情请进入 深圳奇点建筑学院

关于我们 | 招生信息 | 新闻中心 | 学校动态

版权所有:搜学搜课(www.soxsok.com)